신생아 특례대출 및 신생아 특별공급

신생아 특례대출 및 특별공급 안내

 

 

 

 

"안녕하세요!  2024년, 주택에 대한 특별한 혜택을 놓치고 계시지는 않으셨나요? 특히 신생아를 출산한 가정을 위한 주택 혜택이 정보를 알려드리려 합니다. 지금부터 신생아특례대출과 신생아특별공급제도에 대해 자세히 알아보겠습니다.

▣ 신생아특례대출 유형 : 주택구입, 전세대출

▣ 주택구입

 

 1. 자격 :  2년 내 출산한 무주택 가구 또는 1주택자 대환대출 (혼인 여부 무관).

 2. 대상 : 부부 합산 연소득 1.3억, 순자산 4.69억/23년 출생아부터 ~ 2세 이하, 입양아 가능.

 3. 주택조건 : 전용면적 85㎡ 이하(읍·면 100㎡), 주택가액 9억원 이하.

 4. 대출한도 : 최대 5억원(LTV 일반 70%, 생애최초 80%/DTI 60%)까지, 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능.

 5. 금리 :

     . 소득과 만기에 따라 다르며, 5년간 특례금리 지원.

     . 연소득 8,500만 이하: 1.6% ~ 2.7%, 5년 후 0.55% 증가.

     . 연소득 8,500만 초과: 2.7% ~ 3.3%, 5년 후 은행 월별금리 최저금리 적용.

6. 우대금리:

    . 다양한 우대금리 중복 적용 가능.

    . 자녀 출산 시마다 금리 0.2% 혜택, 최대 2명까지 가능.

7. 신청 기간 :  1월 29일부터 농협, 신한은행, 우리은행, 국민은행, 하나은행, 기금e든든에서 신청 가능.

 

 

▣ 전세대출

1. 대상 : 2년 내 출산한 무주택 가구 (혼인 여부 무관).

2. 대출 조건 : 부부 합산 연소득 1.3억, 순자산 3.61억/23년 출생아부터 ~ 2세 이하, 입양아 가능.

3. 주택조건 : 전용면적 85㎡ 이하(읍·면 100㎡), 보증금 수도권 5억 이하/지방 4억 이하.

4. 대출한도 : 최대 3억원까지, 4년 고정금리 적용.

5. 금리 :

    . 연소득 7,500만 이하 : 1.1% ~ 2.3%.

    . 연소득 7,500만 ~ 13,000만 : 2.3% ~ 3.0%.

6. 우대금리 :

    . 자녀 출산 시마다 금리 0.2% 혜택.

7. 신청 기간 : 1월 29일부터 농협, 신한은행, 우리은행, 국민은행, 하나은행, 기금e든든에서 신청 가능.

 

▣ 기타 유의사항

1. 주택 입주 조건 : 실행 후 1개월 이내 전입, 1년 이상 실거주 유지 필수

2. 입양아 : 실행한 날부터 1년 이상 입양상태 유지필요

3. 중도상환시 비용 : 3년내 중도상환 시 원금 x 중도상환수수료율 [(1.2% x 3년 - 경과일수)/3년] 지불

4. 재직자 및 사업자 제출 서류 : 건보자격득실 확인서, 재직증명서 (재직자), 사업자 등록증 필요

5. 결혼예정자 : 청첩장이나 결혼식장 계약서 등이 필요

6. 전입 : 기존 거주인의 퇴거지연, 집수리 등 전입이 어려울 경우 2개월 연장가능.

 

▣ 신생아특별공급제도

1. 대상 :  2세 이하의 아이를 둔 혼인 및 출산 가구.

2. 공급 특례 :

    . 연간 7만가구의 '신생아특별‧우선공급'이 시행됨.

    . 공공물량 중 2년 내 임신 출산한 가구에게 연 3만가구 수준의 물량이 배정됨.

    . 공공분양은 나눔형 35%, 선택형 35%, 일반형 20%의 비중으로 물량이 배분됨.

    . 민간분양은 출산가구에게 20%의 물량이 우선 공급됨.

 

이렇게 다양한 주택 혜택이 제공되고 있는 2024년, 특히 신생아를 축복받은 가족들에게는 뜻깊은 혜택이 마련되어 있습니다. 신생아특례대출과 신생아특별공급제도를 통해 새로운 가정을 꿈꾸는 여러분에게 좋은 소식이 돼었기를 바랍니다. 미리 계획하고 신청해 보세요. 행복한 주거, 더 나은 미래를 위해 함께 걸어가는 길에 건강과 행운이 가득하길 기원합니다!"